Konut kredisi, bir ev satın almak veya inşa etmek veya bir mülk üzerindeki mevcut ipoteği yeniden finanse etmek için kullanılan bir kredidir. Borçlu, fonları ev satın almak, mevcut ipoteği ödemek veya krediyi yatırım olarak kullanmak için kullanabilir. Yani temelde insanların bir ev satın almak için borç para almalarına izin veren bir kredidir.
Para genellikle evi satın almak ve ihtiyaç duyulan herhangi bir iyileştirme veya onarım için ödeme yapmak için kullanılır. Kredi, zaman içinde faiziyle geri ödenir. Bu genellikle bankalar ve diğer borç verenler tarafından sağlanır. Genellikle evin kendisi ve evin değeri tarafından güvence altına alınır. Kredi bir bankadan veya başka bir finans kuruluşundan olabilir.
Sabit Faizli Konut Kredileri
Konut kredileri, ev satın almak için kullanılan bir kredidir. Konut kredisine hak kazanabilmek için, genellikle satın aldıkları evin maliyetini üstlenebilecek bir gelire sahip olmak gerekir. Ayrıca, istikrarlı bir işe sahip olmaları ve aylık ödemelerini zamanında yapabilmeleri de gerekiyor. Konut kredisi sabit faizli uzun vadeli bir kredidir. Faiz oranı, borç verenin borç para almak için talep ettiği para miktarıdır. Genellikle standart bir faiz oranından daha yüksek bir faiz oranıyla bir ev satın alımını finanse eden bir kredidir.
Aşağıda farklı ev kredisi türleri yer almaktadır;
- Sabit oranlı konut kredileri: Bu kredilerin kredi süresi boyunca sabit bir faiz oranı vardır.
- Ayarlanabilir faizli ev kredileri
Konut Kredilerinin Hesaplanması
Kredi başvurusu yaparken aylık ödemelerinizin ne kadar olacağını hesaplamanız önemlidir. Aylık ödemeleri hesaplamak için kredi tutarını, faiz oranını ve krediyi ne kadar süreyle almayı planladığınızı bilmeniz gerekir. Konut kredisi hesaplaması karmaşık bir süreç olabiliyor. Bu nedenle de bankaların ya da sitelerin kredi hesaplama araçlarını kullanmak daha mantıklı olacaktır.
Ev kredisi hesaplama için aşağıdaki adımlar gereklidir;
- Kredi tutarını belirleyin
- Faiz oranını belirleyin
- Geri ödeme süresini hesaplayın
- Aylık kredi tutarını hesaplayın
- Aylık taksiti hesaplayın
- Geri ödeme süresi boyunca ödenen toplam faizi hesaplayın
Konut kredisine dair hesaplamalarda bu unsurlar ele alınır.
